Доверенность: как избежать проблем
при оформлении недвижимости
Сделки с недвижимым имуществом, совершаемые на основании доверенности, требуют к себе особого внимания.
Доверенность может оказаться поддельной. По внешнему виду бланка определить фальшивку невозможно: мошенники ювелирно подделывают бумаги. Такой документ не зарегистрирован в официальном реестре Нотариальной палаты, собственник недвижимости не знает о существовании доверенности и не продаёт своё жильё.
Доверенность может быть просрочена или отменена выдавшим ее лицом – недобросовестные продавцы используют это право для незаконного обогащения.
Поэтому, даже несмотря на то, что доверенность удостоверена нотариусом, существует определенный риск оказаться обманутым покупателем.
Проверить подлинность доверенности можно, воспользовавшись электронным сервисом проверки доверенностей Федеральной нотариальной палаты.
Данный сервис содержит сведения о действительных доверенностях, оформлявшихся у нотариуса, а также о доверенностях, в отношении которых нотариусом совершены отмены (включая даже те доверенности, которые изначально были оформлены в простой письменной форме).
Для проверки достаточно ввести реквизиты интересующей доверенности (регистрационный номер, дату выдачи доверенности, сведения о лице, выдавшем доверенность, и сведения о нотариусе, ее удостоверившем).
Реестр доверенностей и отмены доверенностей является публичным. Доступ к нему открыт на сайте reestr-dover.ru . Нотариусы вводят данные в Единую информационную систему нотариата сразу после совершения нотариального действия. Услуга проверки доверенности предоставляется бесплатно.